1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
高槻市
46.5万円/㎡
前年比+6.9%
ランフォルセ高槻パークガーデン
大阪府高槻市塚原一丁目
/ 摂津富田駅 徒歩50分
2001年築 / 6階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
2,951万円
41.7万円/㎡
1,422
2,441
3,461
4,480
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,441万円〜3,461万円
34.5万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ランフォルセ高槻パークガーデン
2,698万円（38.1万円/㎡）/ 6階 / 70.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,698万円 | 38.1万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,698万円 | 38.1万円 | 1階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,298万円 | 32.5万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 2,590万円 | 33.6万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,690万円 | 34.9万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 2,298万円 | 32.5万円 | 1階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 2,730万円 | 35.4万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 1,980万円 | 28.0万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,790万円 | 36.2万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,830万円 | 36.7万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/20 | 2,000万円 | 28.2万円 | 6階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,890万円 | 37.4万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/16 | 2,980万円 | 38.6万円 | 4階 | 77.17㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ランフォルセ高槻パークガーデン 高槻市塚原一丁目 | 摂津富田駅50分 | 2,698万円 | 38.1万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランノア高槻阿武山LUCE 高槻市奈佐原二丁目 | 摂津富田駅50分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/03 | リーベスト高槻 高槻市上土室一丁目 | 摂津富田駅31分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/28 | ランフォルセ高槻フォーリア 高槻市上土室六丁目 | 摂津富田駅39分 | 2,790万円 | 37.5万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 135戸 | RC |
| 2025/06/29 | 高槻日吉台アーバンコンフォート 高槻市日吉台四番町 | 高槻駅39分 | 2,490万円 | 33.2万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/10 | ツインコート高槻 高槻市赤大路町 | 摂津富田駅14分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.69㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/03 | ライフフィールドハイム高槻弐番館 高槻市月見町 | 高槻駅12分 | 3,680万円 | 41.9万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 133戸 | RC |
| 2025/04/07 | ライフフィールドハイム高槻壱番館 高槻市月見町 | 高槻駅12分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/17 | コスモ高槻パークステージ 高槻市富田町一丁目 | 富田駅5分 | 3,150万円 | 44.6万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/18 | サーパス高槻 高槻市北柳川町 | 総持寺駅10分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/01 | アーバンビュー高槻アンソレイエ 高槻市千代田町 | 高槻市駅10分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/06 | モンセーヌ高槻セレシア 高槻市宮野町 | 高槻市駅15分 | 3,250万円 | 45.6万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/06 | メロディーハイム高槻 高槻市北大樋町 | 高槻市駅37分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、高槻市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は高槻市の平均と比較して18.1%割安です。
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